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博鱼体育app:北京新规:住房租赁企业预收租金不得超3个月

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港ICP备29838871号-8:本文摘要:博鱼体育,博鱼app,博鱼体育app,北京,2 月 2 日。

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北京,2 月 2 日。记者于立晓针对部分长租公寓存在“长收入、短付款”、“高进低出”等违规行为,导致雷击事件频发。北京2日出台新规定,包括限制住房租赁公司。

预收租金金额、禁止“长收短收”经营模式等 北京市住建委、市场监管总局、金融监管局等五部门局联合印发《关于规范北京市住房租赁企业经营活动的通知》。细化装修法规,建立租赁纠纷调解机制,加强联合监管等,全面加强对分散式长租公寓企业经营活动的监管,防范住房租赁行业经营风险。,切实维护首都人民住房租赁消费的合法权益。该通知将于3月1日起实施。

限制住房租赁公司“资金池”是新规的核心内容。通知明确规定,向租户收取的预收租金不得超过3个月的租金,并与租金收取期限相匹配。通知明确规定,要从严。�“租贷”拨付对象、银行业金融机构、小额贷款公司等不得将租户申请的“租贷”资金划拨给房屋租赁公司。

在押金方面,通知要求房屋租赁公司收取的押金金额不得超过1个月的租金。企业收取保证金后,必须通过北京市房地产中介行业协会设立的专用账户(以下简称“t”)进行托管。协会),企业不得擅自使用、挪用。

通知还明确了押金退还的时限和流程,规定企业应在合同终止后2个工作日内通知协会退还押金,协会将退还押金和利息。1个工作日内向租户支付押金。

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在租赁合同方面,通知要求住房租赁企业使用北京市住房租赁合同范本,自签订租赁或出租住房合同之日起3日内在北京市住房租赁监管平台备案。未如实申报的公司将被限制通过互联网发布。

上市信息。关于租赁房屋装修,通知规定,房屋租赁公司投资从事租赁房屋装修的,必须取得物业公司的书面证明。河 房屋租赁公司提前解除合同的,不得收取装修费。北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀驰表示,一些长租公寓企业通过“租贷”和“长收短支”形成的“资金池”是引起轰动的“罪魁祸首”。

“在租户过度金融化的情况下,一旦市场波动或经营管理不善,很容易打破资金链,造成房主和客人双方的损失。”赵秀池认为,新规正是针对此。提出一系列针对性很强的监管措施,将有效促进市场健康稳定发展,切实保护租赁各方特别是承租人的合法权益。

楼建波,房地产法Resea主任。北京大学h中心表示,近年来,房屋租赁行业经历了快速发展的过程,市场发展中也暴露出许多新情况、新问题。楼建波认为,北京此次出台的新规,是在行业快速发展、企业摸索试错、市场波动、总结经验做法后提出的。

�一系列有针对性的监管措施,为长租公寓行业的发展指明了方向,也为房屋租赁公司未来的经营行为划定了界限。终编辑:张艳玲。


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